Sakarya İfraz ve Tevhid
Sakarya ifraz ve tevhid ihtiyaçlarınız için parsel ayırma ve parsel birleştirme işlemlerinin teknik hazırlığını değerlendiriyoruz. Pamukova ve Sakarya genelinde taşınmazın mevcut kayıtları ve imar koşullarına göre çalışma kapsamını belirleyelim.
İfraz: Parsel Ayırma
Tapuda tek parsel olarak kayıtlı bir taşınmazın iki veya daha fazla parsele ayrılması işlemidir. Ayırma talebi, taşınmazın imar ve mülkiyet durumu ile ilgili koşullar dikkate alınarak değerlendirilir.
Tevhid: Parsel Birleştirme
Birbirine bitişik iki veya daha fazla parselin tek parsel halinde birleştirilmesidir. Birleştirme öncesinde parsellerin kayıtları ve işlemin uygulanabilirliği incelenir.
Hangi Durumlarda Gerekir?
- Bir taşınmazın ayrı parseller halinde değerlendirilmesi planlandığında
- Bitişik parsellerin tek parsel olarak kullanılması istendiğinde
- Bir proje için parsel yapısının yeniden düzenlenmesi gerektiğinde
Yapılabilecek işlem, her taşınmaz için ayrı değerlendirilir.
İlk Görüşme İçin Bilgiler
- Taşınmazın ilçe ve mahalle bilgisi
- Ada ve parsel numarası
- Ayırma veya birleştirme amacınız
- Varsa mevcut imar durumu ve ilgili belgeler
Bu bilgilerle ön değerlendirmeye başlayabiliriz. İşlem için gereken belgeler, taşınmazın durumu ve ilgili kurumun talepleri doğrultusunda netleştirilir.
Çalışma Nasıl İlerler?
- Ön değerlendirme: Parsel bilgileri ve yapmak istediğiniz işlem görüşülür.
- Teknik inceleme: Mevcut kayıtlar ve gerekli ölçüm çalışmaları değerlendirilir.
- Dosya hazırlığı: İşleme uygun teknik belgeler hazırlanır; ilgili kurum aşamaları planlanır.
- Kontrol ve tescil aşamaları: Süreç, ilgili kurumların inceleme ve onayları doğrultusunda ilerler.
Sık Sorulan Sorular
İşlem ne kadar sürer?
Süre; parselin durumu, hazırlanacak çalışma ve ilgili kurumların inceleme sürecine göre değişir. Ön değerlendirmeden sonra işin kapsamını ve beklenen aşamaları konuşabiliriz.
Ücret nasıl belirlenir?
Teknik çalışmanın kapsamı ve taşınmazın özellikleri değerlendirilerek teklif hazırlanır. Kurum harçları ve diğer giderlerin teklife dahil olup olmadığı ayrıca belirtilir.
Her parsel ayrılabilir veya birleştirilebilir mi?
Uygunluk; taşınmazın kayıtları, imar durumu ve ilgili koşullar incelenerek belirlenir. Ada ve parsel bilginizi paylaşarak ön değerlendirme isteyebilirsiniz.
Parselinizi Birlikte Değerlendirelim
Sakarya genelindeki ifraz ve tevhid ihtiyaçlarınız için ilçe, mahalle ve ada/parsel bilgilerinizi paylaşın.