Arazisini bölmek veya komşu parselleri birleştirmek isteyen kişiler sıklıkla ifraz ve tevhid kavramlarıyla karşılaşır. Bu iki işlem birbirinden farklıdır; uygulanabilirlikleri taşınmazın imar ve tapu durumuna göre değerlendirilir.
İfraz nedir?
İfraz, bir parselin birden fazla parsele ayrılmasıdır. Arazinin yalnızca büyük olması bölünebileceği anlamına gelmez. İlgili plan, mevzuat ve taşınmazın özellikleri birlikte incelenmelidir.
Tevhid nedir?
Tevhid, birbirine bitişik parsellerin birleştirilmesidir. İşlem öncesinde parsellerin tapu kayıtları, mülkiyet durumu ve imar koşulları değerlendirilir.
Temel fark
İfrazda parseller ayrılır; tevhidde birleştirilir. Her iki işlemde de teknik hazırlık ile yetkili kurumların inceleme, onay ve tescil aşamaları birbirinden ayrı süreçlerdir.
İlk görüşme için hangi bilgiler gerekir?
- İlçe, mahalle ve ada–parsel bilgileri.
- Varsa tapu ve mevcut imar durumuna ilişkin belgeler.
- Yapmak istediğiniz işlemin amacı.
- Varsa daha önce hazırlanmış ölçüm veya proje dosyaları.
Bu bilgiler ilk değerlendirmeye yardımcı olur. Kesin belge listesi ve işlem koşulları, ilgili taşınmaz ve kurum incelemesine göre belirlenir.
Süre ve ücret nasıl belirlenir?
Parsel sayısı, ölçüm kapsamı, belge durumu ve kurum aşamaları işin planını etkiler. Bu nedenle taşınmaz incelenmeden kesin süre veya tek bir ücret vermek doğru olmaz.
Sakarya’da teknik hazırlık
Pamukova merkezli Özgür Harita, Sakarya genelindeki talepleri parsel bilgileri üzerinden değerlendirir. İfraz–tevhid hizmetimizi inceleyin veya talebinizi paylaşın.
Kaynak: Aile ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı – Taşınmaz Bilgilendirme Kitapçığı. Güncel işlem koşulları ilgili kurumdan teyit edilmelidir.
